1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
広島県
15.2万円/㎡
前年比-29.4%
広島市南区
18.6万円/㎡
前年比-17.1%
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ダイアパレス比治山公園
広島県広島市南区比治山町
/ 段原一丁目駅 徒歩3分
1989年築 / 11階建 / 62戸 / SRC造
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3階 / 18.3㎡の場合
相場
382万円
20.9万円/㎡
241
335
429
523
AI査定結果
推定相場価格
382万円
20.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
335万円〜429万円
18.3万円/㎡〜23.5万円/㎡
推定賃料
3.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
10.5%
最終更新日: 2026年1月14日
ダイアパレス比治山公園
420万円（23.0万円/㎡）/ 3階 / 18.3㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は24.14万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | 420万円 | 23.0万円 | 3階 | 18.3㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/09/13 | 480万円 | 25.4万円 | 9階 | 18.9㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/03/05 | 400万円 | 21.2万円 | 4階 | 18.9㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/03/03 | 420万円 | 22.2万円 | 4階 | 18.9㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/08/28 | 480万円 | 29.0万円 | 6階 | 16.58㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は21.07万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/01 | ダイアパレス比治山公園 広島市南区比治山町 | 段原一丁目駅3分 | 420万円 | 23.0万円 | 18.3㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 北東 | 1989年 | 62戸 | SRC |
| 2023/09/17 | ライオンズステーションプラザ広島 広島市南区大須賀町 | 広島駅7分 | 400万円 | 20.8万円 | 19.24㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 54戸 | SRC |
| 2024/03/19 | ダイアパレス比治山パークサイド 広島市南区比治山町 | 段原一丁目駅3分 | 450万円 | 22.9万円 | 19.68㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南西 | 1990年 | 71戸 | SRC |
| 2025/03/21 | ダイアパレスリバーサイド比治山 広島市南区比治山町 | 比治山下駅2分 | 500万円 | 24.4万円 | 20.46㎡ | 1R | 4階 / 12階建 | 南東 | 1990年 | 107戸 | SRC |
| 2025/06/07 | シティコーポ比治山 広島市南区比治山町 | 比治山下駅3分 | 300万円 | 17.4万円 | 17.24㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 西 | 1986年 | 42戸 | RC |
| 2024/06/08 | ダイアパレス皆実町弐番館 広島市南区皆実町一丁目 | 皆実町二丁目駅2分 | 480万円 | 23.1万円 | 20.8㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 西 | 1991年 | 48戸 | RC |
| 2026/01/08 | ダイアパレス皆実町 広島市南区皆実町六丁目 | 広大附属学校前駅3分 | 350万円 | 21.8万円 | 16.06㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 南東 | 1991年 | 72戸 | RC |
| 2026/01/07 | メゾン・ド・ヴェルティ 広島市南区大州二丁目 | 天神川駅10分 | 350万円 | 19.2万円 | 18.2㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 80戸 | RC |
| 2025/12/19 | ライオンズマンション西霞町第2 広島市南区西霞町 | 南区役所前駅18分 | 390万円 | 18.9万円 | 20.59㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 54戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で29.4%下落、広島市南区では17.1%下落しています。